徳島市で外壁塗装を考え始めたら｜見積り前に確認したい住まいのチェックポイント

外壁塗装を考え始めたとき、「築10年を過ぎたから、そろそろ見積りを取った方がよいのだろうか」と迷われる方は多いのではないでしょうか。

築年数は、住まいの状態を確認するひとつのきっかけになります。ただし、同じ築年数の住宅でも、日当たりや風通し、外壁材、以前に使用した塗料などによって状態は異なります。

外壁塗装の時期を考えるときは、築年数だけで決めず、現在のお住まいにどのような変化が現れているかを確認することが大切です。

今回は、徳島市で外壁塗装を考え始めた方に向けて、見積りを依頼する前にご自宅で確認できる場所をご紹介します。

1. 築年数は塗装を考えるきっかけのひとつです

外壁塗装について調べると、「築10年が塗り替えの目安」という情報を目にすることがあります。

しかし、築10年を迎えたすべての住宅が、同じ時期に同じ工事を必要とするわけではありません。

外壁や屋根の状態には、次のような条件が関係します。

• 外壁材や屋根材の種類
• 新築時や前回の塗装で使用した塗料
• 日当たりのよい面と日陰になりやすい面
• 雨や風が当たりやすい場所
• 周囲の建物や樹木の位置
• 以前に補修や塗装を行った時期

築年数はあくまで確認を始める目安です。「築10年を過ぎたから、すぐに全面塗装をしなければならない」と考えるのではなく、まずは建物の状態を見てみましょう。

2. 建物全体を少し離れた場所から見てみます

外壁を近くで確認する前に、庭や道路側など、安全な場所から建物全体を見てみましょう。

毎日見ているご自宅は、少しずつ変化しているため、色あせや汚れに気づきにくいことがあります。建物全体を少し離れた場所から見ると、面ごとの色の違いや一部だけ目立つ変化を見つけやすくなります。

確認する際は、次のような点を見てみてください。

• 外壁の一部だけ色が薄く見えないか
• 日当たりのよい面と日陰の面で違いがないか
• 雨だれのような跡が目立っていないか
• 軒天や破風板に色の変化がないか
• 雨樋にずれや傾きがあるように見えないか

色あせや汚れがあるからといって、直ちに塗装が必要とは限りません。まずは「以前と見え方が変わった場所」として把握しておくことが大切です。

3. 外壁を軽く触って粉が付かないか確認します

手の届く高さの外壁を手で軽く触ったとき、白色や外壁色に近い粉が付くことがあります。

このような状態は、一般に「チョーキング現象」と呼ばれています。外壁表面の塗膜が紫外線や雨風などの影響を受け、少しずつ変化することで現れるものです。

チョーキングは外壁の状態を知るためのひとつの目安ですが、粉が付いたという理由だけで工事内容や塗装時期を決めることはできません。

粉の付き方に加えて、外壁の色あせ、ひび割れ、目地、塗膜の状態なども一緒に確認します。

4. 外壁の目地や窓まわりを確認します

サイディング外壁の住宅では、外壁材そのものだけでなく、外壁材の継ぎ目にある目地も確認しておきたい場所です。

目地にはコーキングが施工されており、外壁材の動きに対応しながら、すき間から水が入りにくい状態を保つ役割があります。

地上から見える範囲で、次のような変化がないか見てみましょう。

• 目地の表面に細かなひびが見える
• コーキングが以前より細く見える
• 外壁材とコーキングの間にすき間が見える
• コーキングの一部が外れているように見える
• 窓まわりにひびやすき間が見える

写真の目地についても、画像だけで劣化の有無を断定することはできません。実際の現地調査では、目地の硬さや外壁材との接着状態なども確認しながら、補修が必要かを判断します。

5. 外壁のひび割れは場所も確認しておきます

外壁にひび割れを見つけると、「すぐに雨漏りするのではないか」と不安になるかもしれません。

ひび割れには、表面に現れる細かなものから、外壁材や下地の状態まで確認した方がよいものまであり、見た目だけでは判断しにくい場合があります。

ひび割れを見つけたときは、無理に測ったり触ったりせず、次の内容を確認しておくと相談するときに伝えやすくなります。

• 建物のどの面にあるか
• 窓や玄関の近くにあるか
• 縦方向か横方向か
• 同じようなひびが複数あるか
• 以前より広がっているように見えるか

確認できる場合は、少し離れた写真と近くから見た写真をそれぞれ撮っておくと、どの場所にあるひび割れなのか伝わりやすくなります。

6. 屋根は自分で上らず、地上から見える範囲だけ確認します

屋根は外壁よりも見えにくく、ご自身では状態を確認しづらい場所です。

屋根の状態が気になっても、ご自身で屋根へ上ることは危険です。庭や道路側、2階の窓など、安全な場所から見える範囲だけにしてください。

地上からは、次のような変化が見える場合があります。

• 屋根の一部だけ色が違って見える
• 屋根材がずれているように見える
• 棟部分が浮いているように見える
• 雨樋や軒先付近に屋根材の破片のようなものがある

ただし、光の当たり方や汚れによって、そのように見えることもあります。地上から確認できない屋根は、外壁の現地調査とあわせて専門業者に見てもらう方法が安全です。

7. 雨樋や軒天などの付帯部も見ておきましょう

外壁塗装の見積りでは、外壁や屋根だけでなく、雨樋、破風板、軒天、庇、水切りなども確認します。

これらは一般に付帯部と呼ばれ、外壁とは異なる素材が使われていることもあります。そのため、外壁が比較的きれいに見えていても、付帯部の色あせや塗膜の変化が先に目立つ場合があります。

建物全体を見たときに、次のような場所がないか確認しておきましょう。

• 雨樋の一部が外れているように見える
• 破風板や軒天の色が部分的に変わっている
• 軒天に染みのような跡が見える
• 庇や水切りに錆のような変色がある

付帯部についても、塗装だけで対応できるとは限りません。破損や外れが見られる場合は、塗装以外の補修が必要になることもあるため、現地調査で状態を確認します。

8. 気になる場所をメモしてから見積りを依頼します

見積りを依頼する前に、ご自宅で気になる場所を簡単に整理しておくと、現地調査の際に相談しやすくなります。

詳しい専門用語を使う必要はありません。

「南側の外壁が以前より薄く見える」「玄関横の目地にすき間があるように見える」といった伝え方で十分です。

現地調査では、お客様が気になっている場所を確認したうえで、外壁や屋根、付帯部などを建物全体で見ていきます。

9. 見積りを依頼しても、必ずすぐに工事をするとは限りません

「見積りを頼むと、そのまま工事を勧められるのではないか」と心配される方もいらっしゃいます。

現地調査や見積りは、現在の建物の状態と、必要と考えられる工事内容を整理するためのものです。

建物の状態によっては、すぐに全面塗装をする必要がないこともあります。また、外壁塗装を行う前に、一部の補修を検討した方がよいケースもあります。

大切なのは、金額だけを見るのではなく、どの場所にどのような工事が必要なのか、説明を聞いてから判断することです。

見積書を受け取った際は、次の内容を確認してみましょう。

• 外壁、屋根、付帯部のどこまで含まれているか
• 補修が必要な箇所と補修方法
• 下塗り材と上塗り塗料の種類
• 塗装しない場所が記載されているか
• 追加費用が発生する可能性があるか

10. 塗装費用の目安を先に確認したい方へ

外壁塗装を考え始めた段階では、「まずはどのくらいの費用を見ておけばよいのか知りたい」という方も多いと思います。

建物の種類や階数、延床面積などを入力して、おおよその費用を確認したい方は、匿名で利用できる概算塗装見積りをご利用いただけます。

表示される金額は概算です。実際の見積りは、外壁や屋根の面積、劣化状態、補修箇所、足場の組み方などを現地で確認したうえで作成します。

匿名で概算塗装見積りを確認する

11. 徳島市で外壁塗装を考え始めた方へ

外壁の色あせやチョーキング、目地の変化などは、塗装を検討するきっかけになります。しかし、ひとつの変化だけを見て、すぐに工事が必要だと判断することはできません。

ペイントホームズ徳島店では、お客様が気になっている場所を伺いながら、外壁、屋根、目地、付帯部など、建物全体の状態を確認します。

実際の塗装後の色合いや施工内容を確認したい方は、徳島店の施工例も参考にしていただけます。

徳島店の外壁・屋根塗装施工例を見る

「塗装が必要な状態なのか知りたい」「外壁と屋根を一緒に見てほしい」「気になる目地がある」といった段階でもご相談いただけます。

ご自宅で無理に判断せず、気になる場所を整理したうえでお声がけください。