板野郡で外壁のチョーキングを確認｜白い粉は塗り替えのサイン？

外壁・屋根塗装の住宅塗り替え専門店、ペイントホームズ徳島店です。

今回は、板野郡のお客様宅で行った外壁の現地調査から、手で触れると白い粉が付く「チョーキング現象」についてご紹介します。

外壁の劣化というと、ひび割れや塗膜の剥がれを思い浮かべる方が多いかもしれません。

チョーキングは、遠くから見ただけでは分かりにくい症状ですが、外壁を手で軽く触れた際に、白っぽい粉が付くことで気付く場合があります。

今回のお客様宅でも、外壁の表面を確認したところ、手に白い粉が付着しました。

板野郡のお客様宅でチョーキングを確認

こちらは、現地調査の際に外壁表面を手で確認した写真です。

外壁を軽く触ると、手に白い粉状のものが付きました。これは、外壁表面の塗膜が紫外線や雨風の影響を受けて変化し、塗料に含まれる顔料が粉のように表面へ現れるチョーキングと考えられます。

写真では白い粉が確認できますが、チョーキングの出方は、外壁の色や塗料の種類、日当たり、雨風の当たり方などによって異なります。

建物のすべての面で同じように出るとは限らず、日差しを受けやすい面では目立ちやすく、日陰になりやすい面では分かりにくいこともあります。

チョーキングとはどのような現象なのか

外壁塗装に使われている塗料は、完成後も屋外で紫外線や雨、風、気温の変化にさらされています。

時間の経過とともに塗膜の表面が変化すると、塗料に含まれる顔料が粉状になって現れることがあります。この状態が、一般にチョーキングと呼ばれています。

白い外壁では粉が目立ちにくい場合がありますが、濃い色の外壁では、手に外壁と同系色の粉が付くこともあります。

ただし、外壁に付いた砂ぼこりや汚れが手に付くこともあります。粉が付いたからといって、すべてがチョーキングとは限りません。

判断が難しい場合は、外壁全体の状態とあわせて確認することが大切です。

白い粉が付いたらすぐに塗装が必要？

現地調査でチョーキングを確認すると、お客様から、

と聞かれることがあります。

チョーキングは、塗膜表面が変化していることを知る目安にはなりますが、それだけで塗装工事の緊急性や雨漏りの有無を判断することはできません。

粉の付き方がわずかな場合もあれば、外壁全体で目立つ場合もあります。また、チョーキング以外にひび割れや塗膜の剥がれ、コーキングの傷みが見られることもあります。

そのため、白い粉が付いた場合は、慌てて工事を決めるのではなく、外壁全体の状態を一度確認するきっかけとして考えるのがよいでしょう。

現地調査ではチョーキング以外も確認します

今回のような外壁調査では、手に粉が付くかどうかだけを見ているわけではありません。

外壁材や塗膜の状態、目地まわり、建物の角、窓まわりなども確認しながら、現在どのような状態なのかを整理します。

• 外壁にひび割れがないか
• 塗膜の膨れや剥がれがないか
• コーキングにひびや隙間がないか
• 苔やカビ、黒ずみが目立っていないか
• 外壁材に欠けや浮きがないか
• 前回の塗装から何年ほど経過しているか

一つの症状だけを見て結論を出すのではなく、複数の状態を確認することで、現在必要な対応を考えやすくなります。

今回のお客様にも、チョーキングの状態だけで判断せず、外壁全体を見たうえで、今後のメンテナンスや塗装を検討するタイミングについてご説明しました。

ご自宅で確認するときは無理のない範囲で

チョーキングは、ご自宅でも比較的確認しやすい外壁の変化です。

確認する場合は、地上から手が届く範囲の外壁を、指先や手のひらで軽く触れてみてください。

強くこすったり、外壁を傷つけるような確認は必要ありません。また、脚立に乗ったり、ベランダから身を乗り出したりして、高い場所を確認するのは危険です。

手に粉が付いた場合は、いつ頃から気になっているのか、前回の塗装時期が分かるかなどを整理しておくと、現地調査の際に状況を伝えやすくなります。

外壁の状態は面によって違うことがあります

外壁の劣化は、建物全体で均一に進むとは限りません。

日当たりのよい南側や西側は紫外線の影響を受けやすく、風雨が当たりやすい面では汚れや表面の変化が目立つことがあります。

一方、北側や建物が隣接している面では、日当たりが少なく、苔や湿気による汚れが気になることもあります。

一か所を触って粉が付かなかった場合でも、別の面ではチョーキングが出ている可能性があります。反対に、一部に粉が付いたからといって、外壁全体が同じ状態とは限りません。

現地調査では、建物を一周しながら、面ごとの違いも確認していきます。

板野郡周辺で外壁の白い粉が気になる方へ

今回は、板野郡のお客様宅で確認した外壁のチョーキングについてご紹介しました。

外壁を触って白い粉が付くと、不安に感じる方もいらっしゃると思います。

チョーキングは、外壁の状態を見直す一つの目安ですが、粉が付いたことだけで、すぐに塗装が必要と決まるわけではありません。

ひび割れやコーキング、塗膜の剥がれ、汚れなども含めて確認し、建物の状態に合わせて今後の対応を考えることが大切です。

ペイントホームズ徳島店では、板野郡や徳島市周辺で外壁・屋根の現地調査を承っています。

「外壁を触ると粉が付く」「塗り替え時期か分からない」「ひび割れや目地も一緒に確認してほしい」など、気になることがありましたら、お気軽にご相談ください。